Comisioane interzise la credite

Conform OUG 50/2010, exista urmatoarele interdictii pentru comisioanele percepute la credite:

- se interzice majorarea nivelului comisioanelor, tarifelor si spezelor bancare, cu exceptia costurilor impuse prin legislatie;

- se interzic introducerea si perceperea de noi comisioane, tarife sau a oricaror alte speze bancare, cu exceptia costurilor specifice unor produse si servicii suplimentare solicitate în mod expres de consumator, neprevazute în contract ori care nu erau oferite consumatorilor la data încheierii acestuia.

Aceste costuri neprevazute vor fi percepute numai pe baza unor acte aditionale acceptate de consumator. Sunt exceptate costurile impuse prin legislatie;

- se interzice perceperea unui comision de depunere numerar pentru plata ratelor la credit, indiferent daca depunerea se efectueaza de catre titular sau de catre o alta persoana;

- se interzice perceperea unui comision de retragere pentru sumele trase din credit

- se interzice perceperea unui comision, unui tarif, unei speze bancare sau a oricarui alt cost, în cazul în care consumatorul doreste schimbarea datei de scadenta a ratelor;

- se interzice perceperea unor comisioane în situatiile în care consumatorii solicita schimbarea garantiilor, în conditiile în care consumatorul plateste toate costurile aferente constituirii si evaluarii noilor garantii.

- Costurilor aferente contului curent pot fi modificate de catre banca, dar trebuie sa corespunda costurilor efective ale creditorului, sa se limiteze la acoperirea acestora si sa nu conduca la obtinerea de venituri suplimentare pentru acesta.

Rate la banca vs. chirie

Intre a sta cu chirie si a cumpara o locuinta prin credit, eu prefer creditul.


1. Din pdv la confortului, chiria este extrem de neplacuta in Romania. Chiriasii nu au niciun fel de drepturi, desi platesc la fel ca toti locatarii din acel bloc. Confortul este jalnic in majoritatea cazurilor, incepand de la aspectele de baza, precum zugraveala, mobila si pana la electrocasnice decente si posibilitatea de a avea un aer conditionat. Trebuie sa suporti vizita proprietarului oricand doreste acesta.

2. Financiar vorbind, chiria reprezinta o cheltuiala in timp ce creditul iti permite sa mai acumulezi o parte din bani. Practic, la un credit, la capitolul cheltuieli intra doar dobanda si comisioanele aferente, in timp ce principalul reprezinta o suma economisita pentru tine (se recupereaza la vanzarea imobilului, atunci cand te muti).

In cazul in care cumperi la un pret scazut - asa cum sunt cele de acum - ai sanse mari sa obtii si un castig de capital (prin vazarea la un pret mai mare decat cel de cumparare).

Singurul caz in care nu trebuie sa te gandesti la credit e atunci cand stai o perioada scurta intr-un oras. Dar daca te gandesti ca nu vei parasi orasul respectiv cel putin 5 ani, chiria cam iese din peisaj.